臺南市安南區大聖一街33號
2022-06-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,700 萬 28.6 萬/坪 × 59.49 坪
權狀坪數59.49 坪
主建物58.02 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 59.49 坪
└ 主建物 58.02 坪
└ 公設等 1.47 坪
土地持分 28.73 坪
0 坪59.49 坪
土地坐落 福國段 734-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.6 萬/坪
本筆成交 28.6
本棟中位 28.6
大聖一街中位 14.8
安南區 2022 年中位 27.6
比本棟中位 高 0%比大聖一街中位 高 93%比安南區 2022 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,700 萬
+5%
2026 年推估1,788 萬
以安南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 88 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）340 萬
貸款（8 成）1,360 萬
每月月付50,951 元
30 年總利息474 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。