臺南市北區臨安路二段143巷1弄6號
2022-05-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,940 萬 19.9 萬/坪 × 97.32 坪
權狀坪數97.32 坪
主建物86.59 坪
公設比1.5%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 97.32 坪
└ 主建物 86.59 坪
└ 公設等 10.73 坪
土地持分 38.16 坪
0 坪97.32 坪
土地坐落 裕民段 728-25 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.9 萬/坪
本筆成交 19.9
本棟中位 19.9
臨安路二段中位 15.3
北區 2022 年中位 24
比本棟中位 高 0%比臨安路二段中位 高 30%比北區 2022 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,940 萬
+9%
2026 年推估2,118 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 178 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）388 萬
貸款（8 成）1,552 萬
每月月付58,144 元
30 年總利息541 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：一樓後方廚房增建頂樓加蓋；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。