臺南市南區興隆路295號
2025-07-11 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 412 萬 9.7 萬/坪 × 42.45 坪
權狀坪數42.45 坪
主建物40.51 坪
公設比0%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 42.45 坪
└ 主建物 40.51 坪
└ 公設等 1.94 坪
土地持分 26.89 坪
0 坪42.45 坪
土地坐落 鹽埕段 1013-54 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.7 萬/坪
本筆成交 9.7
興隆路中位 18.2
南區 2025 年中位 23.2
比興隆路中位 低 47%比南區 2025 年中位 低 58%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交412 萬
-2%
2026 年推估402 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）82 萬
貸款（8 成）330 萬
每月月付12,348 元
30 年總利息115 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。