臺南市東區裕孝三街54號2F/6F
2016-06-27 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 438 萬 12.4 萬/坪 × 35.33 坪
權狀坪數35.33 坪
主建物26.1 坪
公設比18.3%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 35.33 坪
└ 主建物 26.1 坪
└ 公設等 9.23 坪
土地持分 9.39 坪
0 坪35.33 坪
土地坐落 裕東段 1006-4 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.4 萬/坪
本筆成交 12.4
本棟中位 13.9
裕孝三街中位 25.1
東區 2016 年中位 15.2
比本棟中位 低 11%比裕孝三街中位 低 51%比東區 2016 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）88 萬
貸款（8 成）350 萬
每月月付13,127 元
30 年總利息122 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。