臺南市北區文賢路1030巷11弄30號
2020-06-05 實價登錄成交明細
成交總價 620 萬 19.5 萬/坪 × 31.79 坪
權狀坪數31.79 坪
主建物29.11 坪
公設比0%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 31.79 坪
└ 主建物 29.11 坪
└ 公設等 2.68 坪
土地持分 23.19 坪
0 坪31.79 坪
土地坐落 文元段 1334 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.5 萬/坪
本筆成交 19.5
本棟中位 19.5
文賢路中位 20.5
北區 2020 年中位 23.3
比本棟中位 高 0%比文賢路中位 低 5%比北區 2020 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交620 萬
+25%
2026 年推估776 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 156 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）124 萬
貸款（8 成）496 萬
每月月付18,582 元
30 年總利息173 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；頂樓加蓋；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。