臺南市安南區永續二十街102號
2020-08-31 實價登錄成交明細
成交總價 2,340 萬 25.9 萬/坪 × 90.35 坪
權狀坪數90.35 坪
主建物86.52 坪
公設比0%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 90.35 坪
└ 主建物 86.52 坪
└ 公設等 3.83 坪
土地持分 32.9 坪
0 坪90.35 坪
土地坐落 國安段 1564-88 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.9 萬/坪
本筆成交 25.9
本棟中位 25.9
永續二十街中位 26.7
安南區 2020 年中位 18.6
比本棟中位 高 0%比永續二十街中位 低 3%比安南區 2020 年中位 高 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,340 萬
+46%
2026 年推估3,426 萬
以安南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,086 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）468 萬
貸款（8 成）1,872 萬
每月月付70,133 元
30 年總利息653 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：另有讓渡預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。