臺南市安南區慈興五街9號
2018-07-17 實價登錄成交明細
成交總價 670 萬 13.5 萬/坪 × 49.6 坪
權狀坪數49.6 坪
主建物44.52 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 49.6 坪
└ 主建物 44.52 坪
└ 公設等 5.08 坪
土地持分 21.99 坪
0 坪49.6 坪
土地坐落 學東段 1059-4 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.5 萬/坪
本筆成交 13.5
本棟中位 16.3
慈興五街中位 15
安南區 2018 年中位 16.1
比本棟中位 低 17%比慈興五街中位 低 10%比安南區 2018 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交670 萬
+74%
2026 年推估1,167 萬
以安南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 497 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）134 萬
貸款（8 成）536 萬
每月月付20,081 元
30 年總利息187 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。