臺南市麻豆區新生南路188巷6號
2021-10-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,666 萬 23.6 萬/坪 × 70.51 坪
權狀坪數70.51 坪
主建物66.66 坪
公設比0%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 70.51 坪
└ 主建物 66.66 坪
└ 公設等 3.85 坪
土地持分 33.7 坪
0 坪70.51 坪
土地坐落 興農段 472-10 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.6 萬/坪
本筆成交 23.6
本棟中位 23.6
新生南路中位 23.9
麻豆區 2021 年中位 19.4
比本棟中位 高 0%比新生南路中位 低 1%比麻豆區 2021 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,666 萬
+20%
2026 年推估1,996 萬
以麻豆區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 330 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）333 萬
貸款（8 成）1,333 萬
每月月付49,932 元
30 年總利息465 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。