臺南市北區北門路二段522號
2018-01-12 實價登錄成交明細
成交總價 850 萬 14.6 萬/坪 × 58.22 坪
權狀坪數58.22 坪
主建物40.18 坪
公設比26.4%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 58.22 坪
└ 主建物 40.18 坪
└ 公設等 18.04 坪
土地持分 14.63 坪
0 坪58.22 坪
土地坐落 延平段 1169-8 地號
價格拆解
成交總價850 萬
扣車位後房價850 萬
單價 14.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.6 萬/坪
本筆成交 14.6
本棟中位 14.6
北門路二段中位 13
北區 2018 年中位 17.5
比本棟中位 高 0%比北門路二段中位 高 12%比北區 2018 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交850 萬
+51%
2026 年推估1,287 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 437 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）680 萬
每月月付25,476 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳2衛
型態店面(店鋪)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：1.權利人2人。2.大樓一、二樓店面。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。