臺南市歸仁區復興路79號
2019-12-15 實價登錄成交明細
成交總價 2,800 萬 30.8 萬/坪 × 91 坪
權狀坪數91 坪
主建物85.73 坪
公設比0%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 91 坪
└ 主建物 85.73 坪
└ 公設等 5.27 坪
土地持分 44.17 坪
0 坪91 坪
土地坐落 歸仁北段 1046-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.8 萬/坪
本筆成交 30.8
本棟中位 30.8
復興路中位 19.3
歸仁區 2019 年中位 16.5
比本棟中位 高 0%比復興路中位 高 60%比歸仁區 2019 年中位 高 87%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,800 萬
+86%
2026 年推估5,220 萬
以歸仁區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,420 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）560 萬
貸款（8 成）2,240 萬
每月月付83,919 元
30 年總利息781 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（13 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。