臺南市新市區永福街60號
2026-03-27 實價登錄成交明細
成交總價 2,495 萬 24.6 萬/坪 × 101.38 坪
權狀坪數101.38 坪
主建物86.09 坪
公設比0%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 101.38 坪
└ 主建物 86.09 坪
└ 公設等 15.29 坪
土地持分 30.22 坪
0 坪101.38 坪
土地坐落 華興段 829 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.6 萬/坪
本筆成交 24.6
本棟中位 24.6
永福街中位 16.7
新市區 2026 年中位 28.9
比本棟中位 高 0%比永福街中位 高 47%比新市區 2026 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）499 萬
貸款（8 成）1,996 萬
每月月付74,778 元
30 年總利息696 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房3廳6衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；頂樓加蓋；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。