臺南市永康區信義二街138號3F/5F

2021-06-05 實價登錄成交明細

成交總價 945 萬 20.5 萬/坪 × 47.34 坪

權狀坪數47.34 坪

主建物23.02 坪

公設比36.3%

當時屋齡-1 年

這筆買到什麼

建物 47.34 坪

└ 主建物 23.02 坪

└ 公設等 24.32 坪

土地持分 13.14 坪

0 坪47.34 坪

土地坐落 北灣段 888 地號（共 2 筆土地）

價格拆解

成交總價945 萬

其中車位−120 萬

扣車位後房價825 萬

單價 20.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 20.5 萬/坪

本筆成交 20.5

本棟中位 20.1

信義二街中位 18.5

永康區 2021 年中位 20.6

比本棟中位高 2%比信義二街中位高 11%比永康區 2021 年中位高 0%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2021 年成交945 萬

+27%

2026 年推估1,203 萬

以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 258 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）165 萬

貸款（8 成）660 萬

每月月付24,726 元

30 年總利息230 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛

樓層3F/5F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土構造

電梯有

管理組織有

車位有（120 萬）

備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；

同址其他成交（3 筆）

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看臺南市永康區信義二街138號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。