臺南市安南區安豐三街153號1F/6F
2020-07-04 實價登錄成交明細
成交總價 450 萬 13.4 萬/坪 × 33.62 坪
權狀坪數33.62 坪
主建物19.7 坪
公設比41.4%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 33.62 坪
└ 主建物 19.7 坪
└ 公設等 13.92 坪
土地持分 7.61 坪
0 坪33.62 坪
土地坐落 新順段 918 地號
價格拆解
成交總價450 萬
扣車位後房價450 萬
單價 13.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.4 萬/坪
本筆成交 13.4
本棟中位 13.4
安豐三街中位 14
安南區 2020 年中位 18.6
比本棟中位 高 0%比安豐三街中位 低 4%比安南區 2020 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交450 萬
+48%
2026 年推估666 萬
以安南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 216 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）360 萬
每月月付13,487 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有
備註：陽台外推；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。