臺南市永康區網寮里文化路307號3F/8F
2020-08-12 實價登錄成交明細
成交總價 400 萬 10.1 萬/坪 × 39.79 坪
權狀坪數39.79 坪
主建物27.01 坪
公設比22.8%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 39.79 坪
└ 主建物 27.01 坪
└ 公設等 12.78 坪
土地持分 5.51 坪
0 坪39.79 坪
土地坐落 文化段 798 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.1 萬/坪
本筆成交 10.1
本棟中位 15.5
網寮里文化路中位 13.8
永康區 2020 年中位 20.7
比本棟中位 低 35%比網寮里文化路中位 低 27%比永康區 2020 年中位 低 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交400 萬
+35%
2026 年推估541 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 141 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）80 萬
貸款（8 成）320 萬
每月月付11,988 元
30 年總利息112 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。