臺南市六甲區光復街76巷2之2號
2018-09-16 實價登錄成交明細
成交總價 692 萬 12.6 萬/坪 × 54.95 坪
權狀坪數54.95 坪
主建物52.54 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 54.95 坪
└ 主建物 52.54 坪
└ 公設等 2.41 坪
土地持分 39.19 坪
0 坪54.95 坪
土地坐落 光明段 651-1 地號（共 5 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.6 萬/坪
本筆成交 12.6
本棟中位 12.6
光復街中位 18.1
六甲區 2018 年中位 12.7
比本棟中位 高 0%比光復街中位 低 30%比六甲區 2018 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交692 萬
+54%
2026 年推估1,065 萬
以六甲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 373 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）138 萬
貸款（8 成）554 萬
每月月付20,740 元
30 年總利息193 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。