臺南市安南區安中路四段154巷32號
2025-11-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,680 萬 33.1 萬/坪 × 50.8 坪
權狀坪數50.8 坪
主建物48.01 坪
公設比0%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 50.8 坪
└ 主建物 48.01 坪
└ 公設等 2.79 坪
土地持分 22.1 坪
0 坪50.8 坪
土地坐落 淵西段 658-4 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.1 萬/坪
本筆成交 33.1
本棟中位 33.1
安中路四段中位 17.6
安南區 2025 年中位 28
比本棟中位 高 0%比安中路四段中位 高 88%比安南區 2025 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,680 萬
+1%
2026 年推估1,704 萬
以安南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 24 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）336 萬
貸款（8 成）1,344 萬
每月月付50,352 元
30 年總利息469 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
安中路四段290巷193弄28號 16.7 萬/坪 安中路四段320巷97弄22之2號 20.7 萬/坪 安中路四段210巷28弄22號 33.8 萬/坪 安中路四段341號 22.3 萬/坪 安中路四段164巷9弄6號 11.5 萬/坪 安中路四段329巷30號 24.9 萬/坪 安中路四段197巷15號 18 萬/坪 安中路四段197巷17號 26.7 萬/坪 安中路四段154巷38弄5號 24 萬/坪 安中路四段211巷26弄78號 27.7 萬/坪 安中路四段320巷129弄30之1號 19.3 萬/坪 安中路四段154巷36號 34.1 萬/坪 安中路四段211巷26弄105號 28.4 萬/坪 安中路四段217號 36 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。