臺南市新營區三興街275巷82弄1號
2021-03-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,000 萬 17.5 萬/坪 × 57.18 坪
權狀坪數57.18 坪
主建物52.98 坪
公設比0%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 57.18 坪
└ 主建物 52.98 坪
└ 公設等 4.2 坪
土地持分 34.12 坪
0 坪57.18 坪
土地坐落 金華段 977-5 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.5 萬/坪
本筆成交 17.5
本棟中位 17.5
三興街中位 12.4
新營區 2021 年中位 15.4
比本棟中位 高 0%比三興街中位 高 41%比新營區 2021 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,000 萬
+29%
2026 年推估1,294 萬
以新營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 294 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）200 萬
貸款（8 成）800 萬
每月月付29,971 元
30 年總利息279 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：預售屋土地價款新台幣600萬建物價款新台幣400萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。