臺南市安南區海佃路二段725巷20號
2020-10-16 實價登錄成交明細
成交總價 475 萬 12.2 萬/坪 × 39.08 坪
權狀坪數39.08 坪
主建物37.34 坪
公設比0%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 39.08 坪
└ 主建物 37.34 坪
└ 公設等 1.74 坪
土地持分 38.18 坪
0 坪39.08 坪
土地坐落 海北段 1039 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.2 萬/坪
本筆成交 12.2
本棟中位 12.2
海佃路二段中位 16.5
安南區 2020 年中位 18.6
比本棟中位 高 0%比海佃路二段中位 低 26%比安南區 2020 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交475 萬
+48%
2026 年推估703 萬
以安南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 228 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）95 萬
貸款（8 成）380 萬
每月月付14,236 元
30 年總利息132 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。