臺南市永康區龍埔街85號3F/12F
2014-11-01 實價登錄成交明細
成交總價 250 萬 7.5 萬/坪 × 33.48 坪
權狀坪數33.48 坪
主建物19.56 坪
公設比34.8%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 33.48 坪
└ 主建物 19.56 坪
└ 公設等 13.92 坪
土地持分 3.61 坪
0 坪33.48 坪
土地坐落 龍潭段 1175 地號
價格拆解
成交總價250 萬
扣車位後房價250 萬
單價 7.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.5 萬/坪
本筆成交 7.5
本棟中位 9.8
龍埔街中位 20
永康區 2014 年中位 11.9
比本棟中位 低 23%比龍埔街中位 低 62%比永康區 2014 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）50 萬
貸款（8 成）200 萬
每月月付7,493 元
30 年總利息70 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。