臺南市歸仁區忠孝北路228號
2019-09-29 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,620 萬 35 萬/坪 × 74.79 坪
權狀坪數74.79 坪
主建物68.14 坪
公設比0%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 74.79 坪
└ 主建物 68.14 坪
└ 公設等 6.65 坪
土地持分 31.16 坪
0 坪74.79 坪
土地坐落 歸仁北段 197-6 地號
價格拆解
成交總價2,620 萬
扣車位後房價2,620 萬
單價 35 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35 萬/坪
本筆成交 35
忠孝北路中位 15.4
歸仁區 2019 年中位 16.5
比忠孝北路中位 高 127%比歸仁區 2019 年中位 高 112%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,620 萬
+85%
2026 年推估4,852 萬
以歸仁區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,232 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）524 萬
貸款（8 成）2,096 萬
每月月付78,525 元
30 年總利息731 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
型態店面(店鋪)
主要用途住商用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位有
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。