臺南市安平區國平北路186號11F/29F
2017-07-05 實價登錄成交明細
成交總價 428 萬 15.3 萬/坪 × 26.74 坪
權狀坪數26.74 坪
主建物12.89 坪
公設比37.3%
當時屋齡-6 年
這筆買到什麼
建物 26.74 坪
└ 主建物 12.89 坪
└ 公設等 13.85 坪
土地持分 2.07 坪
0 坪26.74 坪
土地坐落 漁光段 886 地號
價格拆解
成交總價428 萬
其中車位−75 萬
扣車位後房價353 萬
單價 15.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.3 萬/坪
本筆成交 15.3
本棟中位 16.5
國平北路中位 23.1
安平區 2017 年中位 16.2
比本棟中位 低 7%比國平北路中位 低 34%比安平區 2017 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）71 萬
貸款（8 成）282 萬
每月月付10,580 元
30 年總利息98 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層11F/29F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（75 萬）
備註：110.11.04轉讓權利讓與金額相同預售屋、或土地及建物分件登記案件；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。