臺南市西港區烏竹林43之16號
2023-02-24 實價登錄成交明細
成交總價 460 萬 12.9 萬/坪 × 35.77 坪
權狀坪數35.77 坪
主建物34.49 坪
公設比0%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 35.77 坪
└ 主建物 34.49 坪
└ 公設等 1.28 坪
土地持分 31.95 坪
0 坪35.77 坪
土地坐落 港東段 2509 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.9 萬/坪
本筆成交 12.9
本棟中位 12.9
烏竹林中位 12.7
西港區 2023 年中位 20.8
比本棟中位 高 0%比烏竹林中位 高 2%比西港區 2023 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交460 萬
+18%
2026 年推估543 萬
以西港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 83 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）92 萬
貸款（8 成）368 萬
每月月付13,787 元
30 年總利息128 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。