臺南市仁德區太子路126號
2022-03-29 實價登錄成交明細
成交總價 13,800 萬 31.2 萬/坪 × 442.86 坪
權狀坪數442.86 坪
主建物414.18 坪
公設比0%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 442.86 坪
└ 主建物 414.18 坪
└ 公設等 28.68 坪
土地持分 614.09 坪
0 坪614.09 坪
土地坐落 岳王段 1128 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.2 萬/坪
本筆成交 31.2
本棟中位 31.2
太子路中位 13
仁德區 2022 年中位 25.5
比本棟中位 高 0%比太子路中位 高 140%比仁德區 2022 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交13,800 萬
+13%
2026 年推估15,602 萬
以仁德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,802 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,760 萬
貸款（8 成）11,040 萬
每月月付413,603 元
30 年總利息3,850 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。