臺南市東區中華東路二段243巷37號3F/7F
2018-04-11 實價登錄成交明細
成交總價 578 萬 14.1 萬/坪 × 41.13 坪
權狀坪數41.13 坪
主建物22.74 坪
公設比37.4%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 41.13 坪
└ 主建物 22.74 坪
└ 公設等 18.39 坪
土地持分 5.98 坪
0 坪41.13 坪
土地坐落 虎尾寮段 454-18 地號
價格拆解
成交總價578 萬
扣車位後房價578 萬
單價 14.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.1 萬/坪
本筆成交 14.1
本棟中位 12.9
中華東路二段中位 15.6
東區 2018 年中位 14.9
比本棟中位 高 9%比中華東路二段中位 低 10%比東區 2018 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交578 萬
+79%
2026 年推估1,036 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 458 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）116 萬
貸款（8 成）462 萬
每月月付17,323 元
30 年總利息161 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。