臺南市下營區工業街2巷19號
2022-05-24 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 300 萬 2.8 萬/坪 × 105.81 坪
權狀坪數105.81 坪
主建物98.89 坪
公設比0%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 105.81 坪
└ 主建物 98.89 坪
└ 公設等 6.92 坪
土地持分 102.97 坪
0 坪105.81 坪
土地坐落 下營段 2314 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 2.8 萬/坪
本筆成交 2.8
下營區 2022 年中位 12.3
比下營區 2022 年中位 低 77%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交300 萬
+8%
2026 年推估323 萬
以下營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 23 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）60 萬
貸款（8 成）240 萬
每月月付8,991 元
30 年總利息84 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局13房1廳9衛
型態透天厝
主要用途其他
主要建材ＲＣ鋼骨造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：本建物為養護中心親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；其他增建；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（2 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。