臺南市中西區國華街二段11號4F/5F
2016-05-22 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 312 萬 7.9 萬/坪 × 39.51 坪
權狀坪數39.51 坪
主建物27.19 坪
公設比22.6%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 39.51 坪
└ 主建物 27.19 坪
└ 公設等 12.32 坪
土地持分 10.45 坪
0 坪39.51 坪
土地坐落 保安段 6000-58 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.9 萬/坪
本筆成交 7.9
本棟中位 11
國華街二段中位 11.9
中西區 2016 年中位 16
比本棟中位 低 28%比國華街二段中位 低 34%比中西區 2016 年中位 低 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）62 萬
貸款（8 成）250 萬
每月月付9,351 元
30 年總利息87 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。