臺南市東區長榮路二段24巷49之4號5F/5F
2022-06-06 實價登錄成交明細
成交總價 580 萬 12.2 萬/坪 × 47.65 坪
權狀坪數47.65 坪
主建物36.58 坪
公設比12.8%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 47.65 坪
└ 主建物 36.58 坪
└ 公設等 11.07 坪
土地持分 11.48 坪
0 坪47.65 坪
土地坐落 東安段 480-4 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.2 萬/坪
本筆成交 12.2
本棟中位 12.2
長榮路二段中位 13.6
東區 2022 年中位 24
比本棟中位 高 0%比長榮路二段中位 低 10%比東區 2022 年中位 低 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交580 萬
+13%
2026 年推估656 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 76 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）116 萬
貸款（8 成）464 萬
每月月付17,383 元
30 年總利息162 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房3廳4衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。