臺南市仁德區民安路二段182巷18弄1號
2023-08-21 實價登錄成交明細
成交總價 550 萬 10.4 萬/坪 × 52.72 坪
權狀坪數52.72 坪
主建物49.93 坪
公設比0%
當時屋齡44 年
這筆買到什麼
建物 52.72 坪
└ 主建物 49.93 坪
└ 公設等 2.79 坪
土地持分 43.05 坪
0 坪52.72 坪
土地坐落 後壁段 280 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.4 萬/坪
本筆成交 10.4
本棟中位 10.4
民安路二段中位 16.6
仁德區 2023 年中位 25.9
比本棟中位 高 0%比民安路二段中位 低 37%比仁德區 2023 年中位 低 60%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交550 萬
+12%
2026 年推估614 萬
以仁德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 64 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）110 萬
貸款（8 成）440 萬
每月月付16,484 元
30 年總利息153 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態其他
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。