臺南市新化區民生路314巷17號
2024-09-16 實價登錄成交明細
成交總價 750 萬 23.6 萬/坪 × 31.75 坪
權狀坪數31.75 坪
主建物31.75 坪
公設比0%
當時屋齡45 年
這筆買到什麼
建物 31.75 坪
└ 主建物 31.75 坪
土地持分 22.87 坪
0 坪31.75 坪
土地坐落 新平段 346 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.6 萬/坪
本筆成交 23.6
本棟中位 23.6
民生路中位 14.3
新化區 2024 年中位 27.1
比本棟中位 高 0%比民生路中位 高 65%比新化區 2024 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交750 萬
-6%
2026 年推估707 萬
以新化區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）150 萬
貸款（8 成）600 萬
每月月付22,478 元
30 年總利息209 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。