臺南市新營區南昌街79號
2018-09-03 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 282 萬 2.7 萬/坪 × 103.83 坪
權狀坪數103.83 坪
主建物103.83 坪
公設比0%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 103.83 坪
└ 主建物 103.83 坪
土地持分 34.98 坪
0 坪103.83 坪
土地坐落 真武段 678 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 2.7 萬/坪
本筆成交 2.7
南昌街中位 16.3
新營區 2018 年中位 12.2
比南昌街中位 低 83%比新營區 2018 年中位 低 78%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交282 萬
+67%
2026 年推估470 萬
以新營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 188 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）56 萬
貸款（8 成）226 萬
每月月付8,452 元
30 年總利息79 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：二親等買賣未付價金已申報贈與稅親友、員工或其他特殊關係間之交易。；含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。