臺南市安南區郡安路四段278巷6弄18號7F/13F
2019-09-16 實價登錄成交明細
成交總價 406 萬 9.6 萬/坪 × 42.35 坪
權狀坪數42.35 坪
主建物22.15 坪
公設比37.9%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 42.35 坪
└ 主建物 22.15 坪
└ 公設等 20.2 坪
土地持分 5.91 坪
0 坪42.35 坪
土地坐落 溪頂段 1253-6 地號
價格拆解
成交總價406 萬
扣車位後房價406 萬
單價 9.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.6 萬/坪
本筆成交 9.6
本棟中位 9.8
郡安路四段中位 11.1
安南區 2019 年中位 16.6
比本棟中位 低 2%比郡安路四段中位 低 14%比安南區 2019 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交406 萬
+69%
2026 年推估685 萬
以安南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 279 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）81 萬
貸款（8 成）325 萬
每月月付12,168 元
30 年總利息113 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層7F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。