臺南市學甲區明宜里信義路55號3F/5F
2021-01-13 實價登錄成交明細
成交總價 38 萬 2.4 萬/坪 × 16.12 坪
權狀坪數16.12 坪
主建物10.3 坪
公設比36.1%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 16.12 坪
└ 主建物 10.3 坪
└ 公設等 5.82 坪
土地持分 3.29 坪
0 坪16.12 坪
土地坐落 慈濟段 600 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 2.4 萬/坪
本筆成交 2.4
本棟中位 2.4
明宜里信義路中位 8
學甲區 2021 年中位 13.3
比本棟中位 高 0%比明宜里信義路中位 低 70%比學甲區 2021 年中位 低 82%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交38 萬
+27%
2026 年推估48 萬
以學甲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 10 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）8 萬
貸款（8 成）30 萬
每月月付1,139 元
30 年總利息11 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。