臺南市新市區陽光南一路2巷1號
2020-12-08 實價登錄成交明細
成交總價 3,900 萬 24.9 萬/坪 × 156.52 坪
權狀坪數156.52 坪
主建物147.34 坪
公設比0%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 156.52 坪
└ 主建物 147.34 坪
└ 公設等 9.18 坪
土地持分 77.96 坪
0 坪156.52 坪
土地坐落 善新段 279-2 地號（共 5 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.9 萬/坪
本筆成交 24.9
本棟中位 24.9
陽光南一路中位 19.3
新市區 2020 年中位 18.6
比本棟中位 高 0%比陽光南一路中位 高 29%比新市區 2020 年中位 高 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交3,900 萬
+54%
2026 年推估5,997 萬
以新市區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,097 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）780 萬
貸款（8 成）3,120 萬
每月月付116,888 元
30 年總利息1,088 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局19房1廳20衛
型態透天厝
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。