臺南市仁德區中正路一段251巷25弄31號
2021-12-27 實價登錄成交明細
成交總價 2,700 萬 19 萬/坪 × 142.32 坪
權狀坪數142.32 坪
主建物131.1 坪
公設比0%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 142.32 坪
└ 主建物 131.1 坪
└ 公設等 11.22 坪
土地持分 60.49 坪
0 坪142.32 坪
土地坐落 文賢段 304-32 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19 萬/坪
本筆成交 19
本棟中位 19
中正路一段中位 18.4
仁德區 2021 年中位 21.4
比本棟中位 高 0%比中正路一段中位 高 3%比仁德區 2021 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,700 萬
+28%
2026 年推估3,443 萬
以仁德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 743 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）540 萬
貸款（8 成）2,160 萬
每月月付80,922 元
30 年總利息753 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局17房0廳17衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。