臺南市安南區安中路四段290巷351弄18之7號
2020-12-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,360 萬 19.3 萬/坪 × 70.47 坪
權狀坪數70.47 坪
主建物62.76 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 70.47 坪
└ 主建物 62.76 坪
└ 公設等 7.71 坪
土地持分 33.44 坪
0 坪70.47 坪
土地坐落 本淵段 411-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.3 萬/坪
本筆成交 19.3
本棟中位 19.3
安中路四段中位 17.6
安南區 2020 年中位 18.6
比本棟中位 高 0%比安中路四段中位 高 10%比安南區 2020 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,360 萬
+46%
2026 年推估1,991 萬
以安南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 631 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）272 萬
貸款（8 成）1,088 萬
每月月付40,761 元
30 年總利息379 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。