臺南市永康區文賢街385號
2021-03-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,850 萬 26.1 萬/坪 × 70.98 坪
權狀坪數70.98 坪
主建物67.17 坪
公設比0%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 70.98 坪
└ 主建物 67.17 坪
└ 公設等 3.81 坪
土地持分 41.43 坪
0 坪70.98 坪
土地坐落 北灣段 875 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.1 萬/坪
本筆成交 26.1
本棟中位 26.1
文賢街中位 16.3
永康區 2021 年中位 20.6
比本棟中位 高 0%比文賢街中位 高 60%比永康區 2021 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,850 萬
+27%
2026 年推估2,355 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 505 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）370 萬
貸款（8 成）1,480 萬
每月月付55,447 元
30 年總利息516 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。