臺南市安南區永續二十二街158巷18號
2021-06-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,468 萬 28 萬/坪 × 52.47 坪
權狀坪數52.47 坪
主建物46.83 坪
公設比0%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 52.47 坪
└ 主建物 46.83 坪
└ 公設等 5.64 坪
土地持分 27.79 坪
0 坪52.47 坪
土地坐落 國安段 1589-29 地號（共 5 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28 萬/坪
本筆成交 28
本棟中位 28
永續二十二街中位 30.7
安南區 2021 年中位 22.4
比本棟中位 高 0%比永續二十二街中位 低 9%比安南區 2021 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,468 萬
+26%
2026 年推估1,853 萬
以安南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 385 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）294 萬
貸款（8 成）1,174 萬
每月月付43,998 元
30 年總利息410 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：變更設計追加金額30100元預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。