臺南市安南區總安街一段326巷16號
2021-10-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,398 萬 24.2 萬/坪 × 57.89 坪
權狀坪數57.89 坪
主建物48.33 坪
公設比0.1%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 57.89 坪
└ 主建物 48.33 坪
└ 公設等 9.56 坪
土地持分 26.81 坪
0 坪57.89 坪
土地坐落 總安段 582-10 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.2 萬/坪
本筆成交 24.2
本棟中位 24.2
總安街一段中位 22.7
安南區 2021 年中位 22.4
比本棟中位 高 0%比總安街一段中位 高 7%比安南區 2021 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,398 萬
+28%
2026 年推估1,783 萬
以安南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 385 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）280 萬
貸款（8 成）1,118 萬
每月月付41,900 元
30 年總利息390 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。