臺南市永康區中山路354號19F/26F
2015-06-17 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 430 萬 8.8 萬/坪 × 48.87 坪
權狀坪數48.87 坪
主建物29.29 坪
公設比31.6%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 48.87 坪
└ 主建物 29.29 坪
└ 公設等 19.58 坪
土地持分 4.22 坪
0 坪48.87 坪
土地坐落 埔園段 328 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價430 萬
扣車位後房價430 萬
單價 8.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.8 萬/坪
本筆成交 8.8
本棟中位 10.3
中山路中位 12.2
永康區 2015 年中位 12.4
比本棟中位 低 15%比中山路中位 低 28%比永康區 2015 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）86 萬
貸款（8 成）344 萬
每月月付12,888 元
30 年總利息120 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層19F/26F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。-二等親屬間的買賣
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-11-07 3房2廳2衛 · 31.04 坪 20.9 萬/坪總 650 萬 2024-11-08 3房2廳2衛 · 31.04 坪 19.3 萬/坪總 600 萬 2024-03-12 3房2廳2衛 · 32.34 坪 19.2 萬/坪總 620 萬 2024-01-30 11F/26F 4房2廳2衛 · 46.44 坪 17.9 萬/坪總 830 萬 2023-05-14 4房2廳2衛 · 60.54 坪 14.9 萬/坪總 900 萬 2023-04-25 3房2廳2衛 · 24.57 坪 21 萬/坪總 515 萬 2022-03-02 3房2廳3衛 · 75.43 坪 16.6 萬/坪總 1,250 萬 2022-02-23 3房2廳2衛 · 32.07 坪 18.3 萬/坪總 588 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。