臺南市佳里區延平路577巷1弄7號
2025-07-16 實價登錄成交明細親友/特殊交易
成交總價 237 萬 7.6 萬/坪 × 31.32 坪
權狀坪數31.32 坪
主建物31.32 坪
公設比0%
當時屋齡47 年
這筆買到什麼
建物 31.32 坪
└ 主建物 31.32 坪
土地持分 43.65 坪
0 坪43.65 坪
土地坐落 北文段 34 地號(共 7 筆土地)
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.6 萬/坪
本筆成交 7.6
延平路中位 11.2
佳里區 2025 年中位 22.1
比延平路中位 低 32%比佳里區 2025 年中位 低 66%
單位萬/坪。與同時期的基準比較,避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交237 萬
+2%
2026 年推估242 萬
以佳里區逐年成交中位的變化推估,不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 5 萬,實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期(2 成)47 萬
貸款(8 成)190 萬
每月月付7,103 元
30 年總利息66 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註:親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;
實價登錄標記為親友或特殊交易,價格不一定反映市場行情。
資料來源:內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」,同號不同戶可能併列。