臺南市七股區大寮35之2號
2024-08-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,474 萬 20.6 萬/坪 × 71.67 坪
權狀坪數71.67 坪
主建物66.38 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 71.67 坪
└ 主建物 66.38 坪
└ 公設等 5.29 坪
土地持分 51.55 坪
0 坪71.67 坪
土地坐落 大文段 723-2 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.6 萬/坪
本筆成交 20.6
本棟中位 21.6
大寮中位 12.4
七股區 2024 年中位 17.3
比本棟中位 低 5%比大寮中位 高 66%比七股區 2024 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,474 萬
+15%
2026 年推估1,692 萬
以七股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 218 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）295 萬
貸款（8 成）1,179 萬
每月月付44,178 元
30 年總利息411 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（12 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。