臺南市東區裕平路196之1號
2018-08-03 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,020 萬 27.6 萬/坪 × 73.1 坪
權狀坪數73.1 坪
主建物66.68 坪
公設比0%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 73.1 坪
└ 主建物 66.68 坪
└ 公設等 6.42 坪
土地持分 31.69 坪
0 坪73.1 坪
土地坐落 裕東段 689-33 地號（共 5 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.6 萬/坪
本筆成交 27.6
本棟中位 23.4
裕平路中位 22.6
東區 2018 年中位 14.9
比本棟中位 高 18%比裕平路中位 高 22%比東區 2018 年中位 高 85%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,020 萬
+79%
2026 年推估3,621 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,601 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）404 萬
貸款（8 成）1,616 萬
每月月付60,542 元
30 年總利息564 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。