臺南市善化區公園路253號7F/13F
2016-08-17 實價登錄成交明細
成交總價 425 萬 11.8 萬/坪 × 35.94 坪
權狀坪數35.94 坪
主建物15.62 坪
公設比48.7%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 35.94 坪
└ 主建物 15.62 坪
└ 公設等 20.32 坪
土地持分 4.71 坪
0 坪35.94 坪
土地坐落 光華段 1316 地號
價格拆解
成交總價425 萬
扣車位後房價425 萬
單價 11.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.8 萬/坪
本筆成交 11.8
本棟中位 13.3
公園路中位 18.7
善化區 2016 年中位 15.2
比本棟中位 低 11%比公園路中位 低 37%比善化區 2016 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）85 萬
貸款（8 成）340 萬
每月月付12,738 元
30 年總利息119 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層7F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-07-14 10F/13F 2房2廳1衛 · 26.84 坪 28.3 萬/坪總 760 萬 2026-06-25 11F/13F 2房2廳2衛 · 27.41 坪 20.1 萬/坪總 550 萬 2025-10-12 6F/13F 2房2廳1衛 · 36.96 坪 23.8 萬/坪總 880 萬 2024-07-12 7F/13F 2房2廳1衛 · 35.37 坪 29.1 萬/坪總 1,030 萬 2024-07-06 3F/13F 2房1廳1衛 · 35.37 坪 28.7 萬/坪總 1,015 萬 2024-03-10 8F/13F 2房2廳2衛 · 35.94 坪 23 萬/坪總 825 萬 2024-01-28 8F/13F 2房2廳1衛 · 36.94 坪 25.2 萬/坪總 930 萬 2023-10-29 6F/13F 2房1廳1衛 · 35.37 坪 26 萬/坪總 920 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。