臺南市仁德區文賢路一段554巷8弄6號
2023-10-13 實價登錄成交明細
成交總價 888 萬 17.1 萬/坪 × 51.91 坪
權狀坪數51.91 坪
主建物42.69 坪
公設比0%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 51.91 坪
└ 主建物 42.69 坪
└ 公設等 9.22 坪
土地持分 21.4 坪
0 坪51.91 坪
土地坐落 車頭段 374 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.1 萬/坪
本筆成交 17.1
本棟中位 17.1
文賢路一段中位 20.9
仁德區 2023 年中位 25.9
比本棟中位 高 0%比文賢路一段中位 低 18%比仁德區 2023 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交888 萬
+12%
2026 年推估995 萬
以仁德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 107 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）178 萬
貸款（8 成）710 萬
每月月付26,614 元
30 年總利息248 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；頂樓加蓋；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。