臺南市仁德區中正路一段766巷23號
2026-01-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,790 萬 31.6 萬/坪 × 56.72 坪
權狀坪數56.72 坪
主建物53.99 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 56.72 坪
└ 主建物 53.99 坪
└ 公設等 2.73 坪
土地持分 24.69 坪
0 坪56.72 坪
土地坐落 神農段 77 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.6 萬/坪
本筆成交 31.6
本棟中位 31.6
中正路一段中位 18.4
仁德區 2026 年中位 27.7
比本棟中位 高 0%比中正路一段中位 高 72%比仁德區 2026 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）358 萬
貸款（8 成）1,432 萬
每月月付53,648 元
30 年總利息499 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
中正路一段662巷2弄15號 22.7 萬/坪 中正路一段766巷21號 31.1 萬/坪 中正路一段716號 12.9 萬/坪 中正路一段70巷11號 17.8 萬/坪 中正路一段766巷19號 30.4 萬/坪 中正路一段766巷17號 30.3 萬/坪 中正路一段269號 25.3 萬/坪 中正路一段222號 25.7 萬/坪 中正路一段116巷2弄26號 13 萬/坪 中正路一段656巷19弄33號 17.4 萬/坪 中正路一段164巷10號 25.5 萬/坪 中正路一段182巷1號 15.1 萬/坪 中正路一段656巷19弄31號 6 萬/坪 中正路一段251巷10號 20.9 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。