臺南市東區富農街二段79巷3之3號4F/5F
2019-10-22 實價登錄成交明細
成交總價 180 萬 10 萬/坪 × 18.01 坪
權狀坪數18.01 坪
主建物14.47 坪
公設比19.7%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 18.01 坪
└ 主建物 14.47 坪
└ 公設等 3.54 坪
土地持分 5.66 坪
0 坪18.01 坪
土地坐落 虎尾寮段 376-8 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10 萬/坪
本筆成交 10
本棟中位 10
富農街二段中位 12.5
東區 2019 年中位 16.2
比本棟中位 高 0%比富農街二段中位 低 20%比東區 2019 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交180 萬
+65%
2026 年推估297 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 117 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）36 萬
貸款（8 成）144 萬
每月月付5,395 元
30 年總利息50 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。