臺南市仁德區保仁路410號
2023-01-16 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 440 萬 25 萬/坪 × 17.59 坪
權狀坪數17.59 坪
主建物17.59 坪
公設比0%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 17.59 坪
└ 主建物 17.59 坪
土地持分 20 坪
0 坪20 坪
土地坐落 二空段 1071 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25 萬/坪
本筆成交 25
保仁路中位 23.2
仁德區 2023 年中位 25.9
比保仁路中位 高 8%比仁德區 2023 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交440 萬
+12%
2026 年推估491 萬
以仁德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 51 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）88 萬
貸款（8 成）352 萬
每月月付13,187 元
30 年總利息123 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳3衛
型態透天厝
主要用途其他
主要建材鋼骨構造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：建物作為汽車保養廠使用親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
保仁路120巷90弄56號 10 萬/坪 保仁路295巷7號 28.4 萬/坪 保仁路295巷5號 28.4 萬/坪 保仁路120巷118弄18號 11.4 萬/坪 保仁路120巷118弄10號 27.5 萬/坪 保仁路120巷118弄30號 36.3 萬/坪 保仁路120巷118巷2號 25.2 萬/坪 保仁路295巷11號 24.2 萬/坪 保仁路120巷118弄6號 20.1 萬/坪 保仁路120巷97弄8號 17.7 萬/坪 保仁路120巷116弄27號 35.8 萬/坪 保仁路120巷116弄8號 16.1 萬/坪 保仁路120巷116弄17號 12.1 萬/坪 保仁路120巷118弄38號 23.9 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。