臺南市永康區網寮里中山南路490巷2弄10號
2021-03-25 實價登錄成交明細
成交總價 838 萬 16.6 萬/坪 × 50.51 坪
權狀坪數50.51 坪
主建物44.68 坪
公設比8.2%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 50.51 坪
└ 主建物 44.68 坪
└ 公設等 5.83 坪
土地持分 10 坪
0 坪50.51 坪
土地坐落 信義段 1102 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.6 萬/坪
本筆成交 16.6
本棟中位 16.6
網寮里中山南路中位 16.6
永康區 2021 年中位 20.6
比本棟中位 高 0%比網寮里中山南路中位 高 0%比永康區 2021 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交838 萬
+27%
2026 年推估1,067 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 229 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）168 萬
貸款（8 成）670 萬
每月月付25,116 元
30 年總利息234 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同路段其他門牌行情（8 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。