臺南市永康區東橋五路97號18F/23F
2017-05-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,070 萬 19.5 萬/坪 × 54.78 坪
權狀坪數54.78 坪
主建物26.57 坪
公設比44.7%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 54.78 坪
└ 主建物 26.57 坪
└ 公設等 28.21 坪
土地持分 6.24 坪
0 坪54.78 坪
土地坐落 橋北段 54-1 地號
價格拆解
成交總價1,070 萬
扣車位後房價1,070 萬
單價 19.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.5 萬/坪
本筆成交 19.5
本棟中位 18
東橋五路中位 23.6
永康區 2017 年中位 15
比本棟中位 高 8%比東橋五路中位 低 17%比永康區 2017 年中位 高 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）214 萬
貸款（8 成）856 萬
每月月付32,069 元
30 年總利息298 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層18F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-03-20 4F/23F 3房2廳2衛 · 54.47 坪 32.1 萬/坪總 1,750 萬 2025-09-15 5F/23F 4房2廳2衛 · 54.78 坪 29.8 萬/坪總 1,630 萬 2025-08-27 6F/23F 4房2廳2衛 · 54.78 坪 33.9 萬/坪總 1,859 萬 2025-07-30 7F/23F 3房2廳2衛 · 54.78 坪 17 萬/坪總 931 萬 2021-12-17 9F/23F 3房2廳2衛 · 54.78 坪 28.5 萬/坪總 1,560 萬 2020-04-14 18F/23F 3房2廳2衛 · 54.78 坪 21 萬/坪總 1,150 萬 2017-02-13 12F/23F 4房2廳2衛 · 54.78 坪 18 萬/坪總 988 萬 2017-02-13 16F/23F 4房2廳2衛 · 54.78 坪 17.2 萬/坪總 940 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。