臺南市七股區臺潭55之35號
2023-07-11 實價登錄成交明細
成交總價 280 萬 8.8 萬/坪 × 31.67 坪
權狀坪數31.67 坪
主建物29.77 坪
公設比0%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 31.67 坪
└ 主建物 29.77 坪
└ 公設等 1.9 坪
土地持分 26.02 坪
0 坪31.67 坪
土地坐落 後港段 2081-24 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.8 萬/坪
本筆成交 8.8
本棟中位 8.8
臺潭中位 12.9
七股區 2023 年中位 15.9
比本棟中位 高 0%比臺潭中位 低 32%比七股區 2023 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交280 萬
+33%
2026 年推估372 萬
以七股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 92 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）56 萬
貸款（8 成）224 萬
每月月付8,392 元
30 年總利息78 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：本案為賣清案件土地增值稅由買方負擔金額:新台幣15508元其他增建；
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。